英国移民“以房养学”成趋势

“英国比其他国家好的一点是，在资金来源证明方面，只要求提供大概说明资产来源的证明。”
　　“以房养学”也是中国投资者热衷购买英国房产的原因。移民专家经手的案例就以“以房养学”移民投资为主。据移民专家介绍，学生租房市场的需求强劲带动房租逐步上涨。在伦敦，一室一厅的学区房每周租金约为400英镑左右，郊区的房租也在250英镑左右。如果有300万至400万人民币，则能在伦敦东区买到一套两室一厅的新房，尤其是在金丝雀码头附近，作为投资房，如果租出去，每年的回报率在5%左右。而在上海，回报率仅为1%至2%。但要想去伦敦西部成熟区买房，两室一厅的房子至少需要600万至700万元人民币不等。此外，投资者也可以贷款买房，中介甚至可以帮客户拿到70%的贷款。 

                                                                               

         而有留学需求的家庭一般会选择买一套自住房，然后再买两套投资房，这样既可以节省留学期间租房费用，又可以为孩子创造一个更舒适的学习环境，还能享受通过购买房产的增值获得稳定的投资回报。此外，移民专家表示，购房群体有年轻化的趋势，年轻的留学生购置大户型、豪宅的趋势明显增加。目前，中国内地客户主要来自北上广以及杭州和温州等地。购房者多为中国本土的私营企业主，他们偏爱售价偏高的豪宅作为投资对象。
　　“我的一位上海客户马上就要获得绿卡了。”移民专家说。42岁的舒先生是上海人，有个9岁的孩子，他在国内从事大型机械设备租赁生意。2009 年10月，他向移民专家咨询了移民英国的事宜，他的顾虑是投资移民再加上买房，手头现金资金压力比较大。因此，移民中介公司向他推荐了20万英镑的企业家移民项目。此项目先期投资较小，但必须做到雇佣当地人的要求。去年8月，英国移民局审核后顺利通过了舒先生的续签请求，为两年后申请永久居住权打好了基础。现在，舒先生已在英国买了自住房。“他前段时间还向我们咨询关于购买两套投资房的信息，希望我们能帮忙向银行为他申请70%的贷款资金，以缓解资金压力。”移民专家表示，英国比其他国家好的一点是，在资金来源证明方面，只要求提供大概说明资产来源的证明，并且所申报的资产可以通过房产、继承、赠与、证券投资、期货买卖、生意经营等任何形式获得。